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【大纪元2014年02月14日讯】【大纪元记者季薇编译报导】加拿大住宅建筑行业势必遭受挫折的一年，已经拉开序幕。2014年加国新屋建设不仅下滑，还将走向一个较低水平。

据《环球邮报》报导，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）週一（10日）称，已经将去年12月预计的2014年新屋建设量，从187,144间下调至今年1月份的180,248间。而六个月移动平均值显示，新屋建设从194,518间跌至1月份的191,456 间。

CMHC副首席经济学家拉伯格（Mathieu Laberge）在报告中称：「住宅开工趋势，1月份略有下降；而新落成和未吸收单位，在2014年下半年将呈温和下降趋势。这与我们的预期是一致的，为了控制库存水平，建商们将继续逐渐调整建设活动。」

经济学家如是说

加拿大皇家银行（RBC）Josh Nye认为：「第三个月连续下滑，将新屋开工量带至自2013年4月份以来的一个较低的水平。尽管1月份和去年12月份天气恶劣，可能影响到这几个月的数据。随着天气恢復正常，未来几个月我们可能会看到一些復甦。然而，我们预期2014年的利率小幅上扬，将拖累住房负担能力，并导致住宅建筑活动趋缓。我们预计，2014年新屋开工量为182,000间，略低于2013年的187,000间，但远低于去年下半年的平均水平195,000间。」

多伦多道明银行（TD）Connor McDonald称：「相对于美国而言，加拿大经济表现不佳，而随着2015年利率可能逐步增加，将令加拿大住房需求不再那么热气腾腾。我们怀疑，新屋开工将继续走艰难的下行之路，朝向2015年人口统计数据能够支持的水平。总体而言，近期新屋开工降温支持了我们的观点，即加拿大住房市场在2014年和2015年实现软着陆。」

国家银行金融集团（National Bank Financial）Krishen Rangasamy表示：「1月份出台的住宅建筑报告低于预期，这不是一个良好的开端。考虑本国某些地区的未售出公寓库存，（多层住宅建设）下降也并不奇怪。而考虑到去年年底住宅建筑许可证申请暴跌，我们期望本季度的新屋开工会得到一个快速反弹，这是不可能的。」

加拿大帝国商业银行（CIBC）Avery Shenfeld 分析：「鑑于下降均发生在多层住宅领域，而独立屋开工量涨幅超过3％，所以从对国内生产总值（GDP）的贡献方面来看，这些数据有点令人鼓舞。过去两个月的数据，实际上是合理的、健康的，原因是本国某些地区处于严冬季节，而数据与人口增长相关的需求相一致。尽管如此，住房看起来不会再增长，我们将从GDP报告中看到证据，原因是大量在建公寓2014年将竣工，并被更低的新屋开工量所取代。」 ◇

（责任编辑：文凤）

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